Mieszkania do remontu to większość kupowanych przez nas w ostatnim roku nieruchomości…
Sam remont może mieć różny zakres i warto wiedzieć że mieszkania nawet z lat 80tych wymagają w dużej mierze wymiany całej instalacji elektrycznej i skrzynki bezpiecznikowej.
Wymiana elektryki, hydrauliki, odpływów z toalety, czy rozkuwanie aby dostać się do pionu kanalizacyjnego – to codzienność.
Kontakt z nami
Najszybciej skontaktować się z nami można telefonicznie. Spróbujemy już wtedy odpowiedzieć na pytania oraz spróbować wycenić wartość mieszkania. Powiemy ile mieszkanie jest warte i jaka jest nasza propozycja.
Kontakt telefoniczny lub mailowy
Podanie danych nieruchomości
Wycena orientacyjna
Złożenie oferty cenowej
Akceptacja propozycji
Akceptacja wstępnej propozycji cenowej podanej z zakresem maksymalnym, widełkami cenowymi, albo z dokładnością do 10.ooo PLN. Wycena wstępna zależy od wielu składników i opisu nieruchomości.
Przedstawienie ceny rynkowej
Propozycja cenowa z naszej strony
Akceptacja lub negocjacje
Umówienie oględzin mieszkania
Oględziny mieszkania
Jest to spotkanie w mieszkaniu które ma podlegać odkupowi. Chodzi o zweryfikowanie stanu w stosunku do opisu lub przysłanych fotografii. W trakcie spotkania omawiamy też i sprawdzamy zgromadzone dokumenty.
Oględziny mieszkania
Weryfikacja dokumentów
Lista kompletności dokumentacji
Ustalenie dogodnej daty spotkania w kancelarii
Podpisanie aktu i rozliczenie
We wspólnie ustalonym dniu i godzinie spotykamy się w kancelarii notarialnej. Podpisanie aktu powinno zająć nie więcej niż godzinę czasu. Akt jest standardowy i wcześniej pokazywany w formie draftu sprzedającym.
Sprawdzenie dokumentów
Przeczytanie aktu dla stron
Akceptacja podpisami
Wypłata należności
Skupujemy mieszkania do remontu
Jeśli mieszkanie ma częściowo lub całkowicie wymienioną stolarkę okienną prosimy o tym poinformować w rozmowie telefonicznej ponieważ podnosi to wartość mieszkania.
Często w rozmowie informują nas Państwo o remoncie który odbył się kilka lat temu – jeśli pod pojęciem remont mówimy o zwykłym malowaniu to nie bierzemy tego pod uwagę. Remont to np. nowa łazienka, kuchnia, gładzie w całym mieszkaniu. Samo pomalowanie tynków starego typu czyli cementowo-wapiennych ciężko jest nazywać remontem a raczej odświeżeniem mieszkania.
Mieszkania do dużych remontów – czyli zniszczone w wyniku pożarów, powodzi, zalań czy wybuchów gazu są wycenianie indywidualnie, gdyż nakład pracy i finansów wkładany w restytucję jest dużo wyższy. Specyficzną formą remontów są także remonty mieszkań po osobach w nich zmarłych. Takie remonty kończą się skuwaniem tynków i dezynfekcją całego obiektu.
