Szybko i za gotówkę – więc oznacza to, że transakcję kończymy wypłatą przy podpisaniu aktu u notariusza
Dokumenty wymagane i obowiązkowe do takiej transakcji muszą być skompletowane.
Są to m.in. dokument potwierdzający własność (wcześniejszy akt notarialny, potwierdzenie darowizny, lub spadku), dokumenty o niezaleganiu z opłatami wobec spółdzielni lub wspólnoty oraz ewentualnie zaświadczenie z Urzędu Skarbowego – ale to zależnie od sposobu nabycia praw do nieruchomości. Wymagane jest także zaświadczenie o wymeldowaniu osób z lokalu!
Kontakt z nami
Najszybciej skontaktować się z nami można telefonicznie. Spróbujemy już wtedy odpowiedzieć na pytania oraz spróbować wycenić wartość mieszkania. Powiemy ile mieszkanie jest warte i jaka jest nasza propozycja.
Kontakt telefoniczny lub mailowy
Podanie danych nieruchomości
Wycena orientacyjna
Złożenie oferty cenowej
Akceptacja propozycji
Akceptacja wstępnej propozycji cenowej podanej z zakresem maksymalnym, widełkami cenowymi, albo z dokładnością do 10.ooo PLN. Wycena wstępna zależy od wielu składników i opisu nieruchomości.
Przedstawienie ceny rynkowej
Propozycja cenowa z naszej strony
Akceptacja lub negocjacje
Umówienie oględzin mieszkania
Oględziny mieszkania
Jest to spotkanie w mieszkaniu które ma podlegać odkupowi. Chodzi o zweryfikowanie stanu w stosunku do opisu lub przysłanych fotografii. W trakcie spotkania omawiamy też i sprawdzamy zgromadzone dokumenty.
Oględziny mieszkania
Weryfikacja dokumentów
Lista kompletności dokumentacji
Ustalenie dogodnej daty spotkania w kancelarii
Podpisanie aktu i rozliczenie
We wspólnie ustalonym dniu i godzinie spotykamy się w kancelarii notarialnej. Podpisanie aktu powinno zająć nie więcej niż godzinę czasu. Akt jest standardowy i wcześniej pokazywany w formie draftu sprzedającym.
Sprawdzenie dokumentów
Przeczytanie aktu dla stron
Akceptacja podpisami
Wypłata należności
Skupujemy mieszkania za gotówkę
Jeżeli sprzedający posiada wyżej wymienione dokumenty możemy spotkać się u notariusza po oględzinach mieszkania na żywo a całą procedurę przy wolnym terminie nawet następnego dnia. Całość więc jest najczęściej zamykana już w 3 dni czyli 72 godziny od pierwszego kontaktu z nami.
Mieszkania kupujemy z własnych funduszy, nie wspomagamy się kredytami bankowymi, więc nie musimy przedłużać transakcji i czekać na akceptację pożyczki hipotecznej nawet do 21 dni a potem jeszcze na wypłatę kredytu po akceptacji.
Ponieważ ponosimy koszty notarialne, płacimy PCC 2% u notariusza oraz płacimy podatki i bierzemy na siebie koszty oczyszczania, sprzątania czy też opróżniania mieszkania z mebli to wypłacamy do 90% wartości mieszkania. Nie płacimy stawek z ogłoszeń, nie skupujemy po zawyżonych cenach a bazujemy na wykazie cen transakcyjnych z danej nieruchomości lub najbliższej lokalizacji i wypłacamy właśnie do 90% ceny rynkowej mieszkań!
